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深圳律师解析物管侵权业主在深可以拒绝支付管理费吗
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发布作家:   发布时间: 2017-08-29 16:55    浏览次数:642
 

案情:在这个小区有一个车位,是交了钱的,但是我还没有买车,平常也就朋友来的时候用用。朋友来的时候,我却发现那个车位停了别人的车,说是物管收了钱,可以停放的。请问,物管侵权,我可不可以拒交物管费呢?

深圳立帮律师团解析物业管理公司侵权与交付物业管理费其实是两种法律关系,不可混作一谈。如果对方未尽义务并非基于该合同产生,则不能援引作为合同履行抗辩权的依据。业主依据物业管理公司存在侵权事由而拒绝交付物业管理费的行为构成对物业管理合同的违反,是一种违约行为,物业管理公司有权要求业主履行义务,交纳物业管理费。如业主继续违约,物业管理公司可以采取法律手段(例如诉讼),要求业主履行物业管理合同的义务。对于物业管理公司存在的侵权,业主可以通过其他方式予以解决:业主可以向物业管理公司提出要求,请求物业管理公司尽快排除妨碍。如果继续侵权的话,业主可以通过向人民法院提起诉讼来解决,并可以要求物业管理公司赔偿损失。

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